Guida gratuita
Preparare la casa vera prima delle foto, con quello che hai: che cosa togliere, che cosa mostrare e come trattare la luce.
In breve. L'home staging di una casa vacanze è la preparazione delle stanze prima delle foto, con i mobili che ci sono già. Airbnb e Booking pubblicano indicazioni molto simili: via gli oggetti personali e il disordine, tende aperte, letti rifatti con cura, bagno in ordine, cavi nascosti. Su un punto dicono cose diverse, la luce: Booking vuole le lampade accese, la guida del servizio fotografico di Airbnb le vuole spente.
La foto di una casa vacanze deve far immaginare all'ospite il proprio soggiorno, non la vita di chi ci abita. Le indicazioni di Airbnb e Booking partono quasi tutte da qui:
Fonti: guida di Airbnb per prepararsi al servizio fotografico professionale («Getting Ready for Your Photoshoot») e Partner Hub di Booking.com («I requisiti ideali per foto efficaci»).
Vuoi sapere che cosa togliere dalle tue foto attuali? Te lo diciamo gratis.
| Stanza | Che cosa preparare |
|---|---|
| Camera | letto rifatto con la coperta uniforme fino a terra, due cuscini per persona, niente asciugamani o peluche sul letto, comodini liberi, armadi vuoti |
| Bagno | asciugamani appesi in ordine, prodotti da bagno sistemati, tavoletta abbassata, tenda o porta della doccia aperte, specchi e vetri puliti |
| Soggiorno e zona pranzo | cuscini sprimacciati, coperte distese, tavoli e mensole quasi vuoti, sedie alla stessa distanza |
| Cucina | piani di lavoro puliti, cavi nascosti, alimenti negli armadi, qualche elettrodomestico in vista (macchina del caffè, tostapane) |
| Esterni | tavoli, sedie e ombrelloni sistemati, teli tolti da barbecue, piscina e vasca idromassaggio, ingresso ordinato |
Booking chiede inoltre di fotografare le dotazioni che l'ospite troverà: in camera, ad esempio, macchina per tè e caffè, frigorifero, aria condizionata, cassaforte; in bagno asciugacapelli, accappatoi e prodotti di cortesia.
Sulle tende sono d'accordo tutti: aperte, per far entrare la luce naturale e mostrare la vista.
Sulle lampade no. Il Partner Hub di Booking.com chiede luci d'ambiente e lampade accese, e anche il Centro assistenza di Airbnb consiglia di accendere le luci per illuminare lo spazio. La guida di Airbnb per il suo servizio fotografico professionale chiede invece di spegnere tutte le luci, perché i suoi editor ottengono un risultato pulito, senza dominanti di colore.
La differenza ha una spiegazione: le lampade accese rendono la stanza accogliente, ma mescolano luce calda e luce del giorno, e i colori vanno poi corretti. Se scatti da solo, accendile e controlla che bianchi e pareti non diventino gialli. Come appare una foto riuscita, con esempi prima e dopo, è in Le foto che fanno scegliere un annuncio.
Le tue foto sono gialle o buie? Si correggono senza rifarle: guardiamole insieme.
L'home staging lavora con quello che c'è: si toglie, si sistema, si mette in luce. Quando invece manca qualcosa, perché la casa è vuota o l'arredo è da rifare, il passo prima è decidere come arredarla. Il virtual staging mostra la stanza vera con un altro arredo, prima di comprarlo: è spiegato in Virtual staging: come potrebbe diventare la casa. Da dove partire per scegliere i mobili è in Arredare una casa vacanze.
Dopo l'home staging vengono le foto. Le misure da rispettare sono in Formato e dimensioni delle foto per Airbnb e Booking. Se le foto ci sono già e la casa è in ordine, spesso basta migliorarle: è il lavoro di Photo Enhancement.
Mandaci il link del tuo annuncio: ti diciamo se servono foto nuove o se bastano quelle che hai.
Le domande che ci fanno più spesso
È la preparazione della casa prima delle foto: togliere oggetti personali e disordine, sistemare letti, bagno e cucina, aprire le tende e mettere in vista quello che l'ospite potrà usare. Si fa con i mobili che ci sono.
No. L'home staging sistema e ordina quello che c'è. Se la casa è vuota o l'arredo va cambiato, conviene prima decidere come arredarla, anche con il virtual staging, e fare le foto a casa finita.
Booking.com chiede lampade e luci d'ambiente accese, e il Centro assistenza di Airbnb consiglia di accendere le luci. La guida del servizio fotografico di Airbnb le vuole spente, perché i suoi editor correggono i colori in seguito. Le tende, in ogni caso, vanno aperte.
La guida di Airbnb per il servizio fotografico indica due cuscini per persona, sprimacciati, con la coperta distesa in modo uniforme fino a terra.
Fazzoletti, rotoli di carta in vista e cestini. Booking chiede anche tavoletta abbassata, tenda della doccia aperta, specchi puliti e luci accese.
Il primo passo
Mandaci il link del tuo annuncio: ti diciamo che cosa migliorare, senza impegno.
Richiedi un preventivo
Raccontaci del tuo immobile: ti risponderemo con una proposta su misura. I campi con * sono obbligatori.